Размер шрифта:
Тип шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Интервал между буквами (Кернинг):
Межстрочный интервал:
Выберите шрифт:
Выбор цветовой схемы:

ПРОТОКОЛ

 

Общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:32:6500004:164, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, г Первоэртильское, участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004.

 

пос. Дмитриевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                          18 июля 2022 года

 

Место проведения собрания: Воронежская область, Эртильский район, пос. Дмитриевка, ул. Фрунзе, дом 39.

Время проведения собрания: 10 часов 20 минут.

 

03 июня 2022 года в газете «Воронежский курьер» № 21 (4042)  было опубликовано извещение о проведении собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:164 по инициативе участников общей долевой собственности.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 июня 2022 года № 99/2022/472923098 всего собственников земельных долей – 12, владеющих 24 земельными долями.

Согласно п.5 ст. 14.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание собственников земельных долей считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами таких долей.

 

То есть, для обеспечения кворума необходимо присутствие участников долевой собственности, составляющих не менее 50% от общего числа дольщиков или владеющих более чем 50% долей.

 

Присутствуют на собрании:

  1. Собственники земельных долей в количестве  3 (Трех) человек, владеющие в общей сложности 16/24 земельными долями.
  2. Глава Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Юрова Людмила Ивановна
  3. Шальнев Владимир Иванович – юрист.
  4. ИП Глава КФХ Путилин Андрей Валерьевич – арендатор земельного участка.

 

Список присутствующих на собрании дольщиков с указанием размера их долей и записи в ЕГРН о зарегистрированном праве указаны в Приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего протокола.

 

Кворум: 3 собственника, владеющих 16/24 долей, что составляет 25% от общего количества дольщиков, и 66,67% от общего количества долей, кворум имеется.

 

Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

 

Поступило предложение избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича, секретарем собрания –  Путилина Андрея Валерьевича.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

«Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

Решили: избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича,

секретарем собрания – Путилина Андрея Валерьевича

 

Повестка дня:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.
  2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

Рассмотрели:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.

По первому вопросу повестки дня выступил Путилин А.В., который предложил утвердить:

 Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

 как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:164, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, г Первоэртильское, участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 62 500 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

 

Решили:

Утвердить:

Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:164, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, г Первоэртильское, участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 62 500 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

  1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

По второму вопросу повестки дня выступил Путилин Андрей Валерьевич, который сказал, что есть предложение расторгнуть с 19 июля 2022 года Договор уступки права аренды земельного участка № 2 от 01.10.2015 года, и зарегистрированного 14.10.2015 года в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3975/4, на период с 29.06.2011 года по 29.06.2025 года. Условия в старом договоре по арендной плате ниже, чем я предлагаю внести в новый договор.

      Прошу Вас оказать мне доверие и поддержать мое предложение о заключении с 20 июля 2022 года нового договора аренды на данный земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500004:164, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, г Первоэртильское, участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 62 500 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

Арендная плата за одну земельную долю площадью 6,12 га :

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

- предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района.

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

 

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

 

На голосование поставлено предложение Путилина А.В. по расторжению с 19 июля 2022 года Договора уступки права аренды земельного участка № 2 от 01.10.2015 года, и зарегистрирован 14.10.2015 года в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3975/4.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

На голосование поставлено предложение Путилина А.В. по заключению нового договора аренды на условиях, озвученных выше.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

По второму вопросу повестки дня решили:

 

1. Расторгнуть с 19 июля 2022 года по соглашению сторон Договор уступки права аренды земельного участка № 2 от 01.10.2015 года,  зарегистрированный 14.10.2015 года, запись в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3975/4.

2. Заключить с 20 июля 2022 года Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:164, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, г Первоэртильское, участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 62 500 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

 

Арендная плата за одну земельную долю площадью 6,12 га:

 

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

             - предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

 

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц

 

            Настоящий протокол составлен в трех экземплярах, по одному для администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, Путилина Андрея Валерьевича и Шальнева Владимира Ивановича.

 

 

Председатель собрания ____________________    Шальнев Владимир Иванович

 

Секретарь собрания _______________________   Путилин Андрей Валерьевич

 

Глава Первоэртильского сельского поселения

Эртильского муниципального района

Воронежской области

 

                                   ______________________    Юрова Людмила Ивановна

_________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОТОКОЛ

 

Общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:32:6500004:163, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, волость
Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в западной части кадастрового квартала 36:32:6500004
.

 

пос. Дмитриевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                          18 июля 2022 года

 

Место проведения собрания: Воронежская область, Эртильский район, пос. Дмитриевка, ул. Фрунзе, дом 39.

Время проведения собрания: 10 часов 00 минут.

 

03 июня 2022 года в газете «Воронежский курьер» № 21 (4042)  было опубликовано извещение о проведении собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:163 по инициативе участников общей долевой собственности.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 июня 2022 года № 99/2022/472921370 всего собственников земельных долей – 13, владеющих 14 земельными долями.

Согласно п.5 ст. 14.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание собственников земельных долей считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами таких долей.

 

То есть, для обеспечения кворума необходимо присутствие участников долевой собственности, составляющих не менее 50% от общего числа дольщиков или владеющих более чем 50% долей.

 

Присутствуют на собрании:

  1. Собственники земельных долей в количестве 6 (Шесть) человек, владеющие в общей сложности 8/14 земельными долями.
  2. Глава Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Юрова Людмила Ивановна
  3. Шальнев Владимир Иванович – юрист.
  4. ИП Глава КФХ Путилин Андрей Валерьевич – арендатор земельного участка.

 

Список присутствующих на собрании дольщиков с указанием размера их долей и записи в ЕГРН о зарегистрированном праве указаны в Приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего протокола.

 

Кворум: 6 собственников, владеющих 8/14 долей, что составляет 46,15 % от общего количества дольщиков, и 57,14 % от общего количества долей, кворум имеется.

 

Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

 

Поступило предложение избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича, секретарем собрания –  Путилина Андрея Валерьевича.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

«Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

Решили: избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича,

секретарем собрания – Путилина Андрея Валерьевича

 

Повестка дня:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.
  2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

Рассмотрели:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.

По первому вопросу повестки дня выступил Путилин А.В., который предложил утвердить:

 Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

 как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:163, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, волость Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в западной части кадастрового квартала 36:32:6500004,о/д им. Фрунзе аренда Путилина Л.А. (пашня), общей площадью 811 000 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

 

Решили:

Утвердить:

Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:163, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, волость Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в западной части кадастрового квартала 36:32:6500004,о/д им. Фрунзе аренда Путилина Л.А. (пашня), общей площадью 811 000 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

  1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

По второму вопросу повестки дня выступил Путилин Андрей Валерьевич, который сказал, что есть предложение расторгнуть с 19 июля 2022 года Договор уступки права аренды земельного участка № 3 от 01.10.2015 года, и зарегистрированного 14.10.2015 года в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3974/4, на период с 29.06.2011 года по 29.06.2025 года. Условия в старом договоре по арендной плате ниже, чем я предлагаю внести в новый договор.

      Прошу Вас оказать мне доверие и поддержать мое предложение о заключении с 20 июля 2022 года нового договора аренды на данный земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500004:163, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, волость Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в западной части кадастрового квартала 36:32:6500004,о/д им. Фрунзе аренда Путилина Л.А. (пашня), общей площадью 811 000 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

Арендная плата за одну земельную долю площадью 6,12 га:

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

- предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района.

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

 

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

 

На голосование поставлено предложение Путилина А.В. по расторжению с 19 июля 2022 года Договора уступки права аренды земельного участка № 3 от 01.10.2015 года,  зарегистрированного 14.10.2015 года, запись в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3974/4.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

На голосование поставлено предложение Путилина А.В. по заключению нового договора аренды на условиях, озвученных выше.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

По второму вопросу повестки дня решили:

 

1. Расторгнуть с 19 июля 2022 года по соглашению сторон Договор уступки права аренды земельного участка № 3 от 01.10.2015 года,  зарегистрированный 14.10.2015 года, запись в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3974/4.

2. Заключить с 20 июля 2022 года Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:163, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, волость Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в западной части кадастрового квартала 36:32:6500004,о/д им. Фрунзе аренда Путилина Л.А. (пашня), общей площадью 811 000 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

 

Арендная плата за одну земельную долю площадью 6,12 га:

 

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

             - предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района.

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

 

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

 

            Настоящий протокол составлен в трех экземплярах, по одному для администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, Путилина Андрея Валерьевича и Шальнева Владимира Ивановича.

 

Председатель собрания ____________________    Шальнев Владимир Иванович

 

Секретарь собрания _______________________   Путилин Андрей Валерьевич

 

Глава Первоэртильского сельского поселения

Эртильского муниципального района

Воронежской области

 

                                   ______________________    Юрова Людмила Ивановна

_________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОТОКОЛ

 

Общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:32:6500004:171, местоположение: Воронежская обл, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в восточной части кадастрового квартала 36:32:6500004.

 

пос. Дмитриевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                          18 июля 2022 года

 

Место проведения собрания: Воронежская область, Эртильский район, пос. Дмитриевка, ул. Фрунзе, дом 39.

Время проведения собрания: 12 часов 00 минут.

 

03 июня 2022 года в газете «Воронежский курьер» № 21 (4042)  было опубликовано извещение о проведении собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:171 по инициативе участников общей долевой собственности.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 июня 2022 года № 99/2022/ 472943047   всего собственников земельных долей – 12, владеющих 23 земельными долями.

Согласно п.5 ст. 14.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание собственников земельных долей считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами таких долей.

То есть, для обеспечения кворума необходимо присутствие участников долевой собственности, составляющих не менее 50% от общего числа дольщиков или владеющих более чем 50% долей.

 

Присутствуют на собрании:

  1. Собственники земельных долей в количестве 6 (Шесть) человек, владеющие в общей сложности 16/23 земельными долями.
  2. Глава Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Юрова Людмила Ивановна
  3. Шальнев Владимир Иванович – юрист.
  4. ИП Глава КФХ Путилин Андрей Валерьевич – арендатор земельного участка.

 

Список присутствующих на собрании дольщиков с указанием размера их долей и записи в ЕГРН о зарегистрированном праве указаны в Приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего протокола.

 

Кворум: 6 собственников, владеющих 16/23 долей, что составляет 50% от общего количества дольщиков, и 69,57% от общего количества долей, кворум имеется.

 

Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

 

Поступило предложение избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича, секретарем собрания –  Путилина Андрея Валерьевича.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

«Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

Решили: избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича,

секретарем собрания – Путилина Андрея Валерьевича

 

Повестка дня:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.
  2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

Рассмотрели:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.

По первому вопросу повестки дня выступил Путилин А.В., который предложил утвердить:

 Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

 как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:171, местоположение: Воронежская обл, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в восточной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 59 500 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

 

Решили:

Утвердить:

Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:171, местоположение: Воронежская обл, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в восточной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 59 500 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

  1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

По второму вопросу повестки дня выступил Путилин Андрей Валерьевич, который сказал, что есть предложение расторгнуть с 19 июля 2022 года Договор уступки права аренды земельного участка № 4 от 01.10.2015 года, и зарегистрированный 14.10.2015 года в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3973/4, на период с 29.06.2011 года по 29.06.2025 года. Условия в старом договоре по арендной плате ниже, чем я предлагаю внести в новый договор.

      Прошу Вас оказать мне доверие и поддержать мое предложение о заключении с 20 июля 2022 года нового договора аренды на данный земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500004:171, местоположение: Воронежская обл, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в восточной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 59 500 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

Арендная плата за одну земельную долю площадью 6,12 га :

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

- предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района.

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

 

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

 

На голосование поставлено предложение Путилина А.В. по расторжению с 19 июля 2022 года Договора уступки права аренды земельного участка № 4 от 01.10.2015 года, и зарегистрированный 14.10.2015 года в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3973/4.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

На голосование поставлено предложение Путилина А.В. по заключению нового договора аренды на условиях, озвученных выше.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

По второму вопросу повестки дня решили:

 

1. Расторгнуть с 19 июля 2022 года по соглашению сторон Договор уступки права аренды земельного участка № 4 от 01.10.2015 года,  зарегистрированный 14.10.2015 года, запись в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3973/4.

2. Заключить с 20 июля 2022 года Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:171, местоположение: Воронежская обл, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в восточной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 59 500 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

 

Арендная плата за одну земельную долю:

 

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

             - предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района.

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц

 

            Настоящий протокол составлен в трех экземплярах, по одному для администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, Путилина Андрея Валерьевича и Шальнева Владимира Ивановича.

 

Председатель собрания ____________________    Шальнев Владимир Иванович

 

Секретарь собрания _______________________   Путилин Андрей Валерьевич

 

Глава Первоэртильского сельского поселения

Эртильского муниципального района

Воронежской области

 

                                   ______________________    Юрова Людмила Ивановна

_________________________________________________________________________________________________________________________________

 

ПРОТОКОЛ

 

Общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:32:6500004:170, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, п Перво-Эртиль, участок расположен в восточной части кадастрового квартала 36:32:6500004.

 

пос. Дмитриевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                          18 июля 2022 года

 

Место проведения собрания: Воронежская область, Эртильский район, пос. Дмитриевка, ул. Фрунзе, дом 39.

Время проведения собрания: 11 часов 40 минут.

 

03 июня 2022 года в газете «Воронежский курьер» № 21 (4042)  было опубликовано извещение о проведении собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:170 по инициативе участников общей долевой собственности.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 июня 2022 года № 99/2022/ 472941821  всего собственников земельных долей – 16, владеющих 18 земельными долями.

Согласно п.5 ст. 14.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание собственников земельных долей считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами таких долей.

То есть, для обеспечения кворума необходимо присутствие участников долевой собственности, составляющих не менее 50% от общего числа дольщиков или владеющих более чем 50% долей.

 

Присутствуют на собрании:

  1. Собственники земельных долей в количестве  7 (Семь) человек, владеющие в общей сложности 10/18 земельными долями.
  2. Глава Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Юрова Людмила Ивановна
  3. Шальнев Владимир Иванович – юрист.
  4. ИП Глава КФХ Путилин Андрей Валерьевич – арендатор земельного участка.

 

Список присутствующих на собрании дольщиков с указанием размера их долей и записи в ЕГРН о зарегистрированном праве указаны в Приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего протокола.

 

Кворум: 7 собственников, владеющих 10/18 долей, что составляет 43,75% от общего количества дольщиков, и 55,56% от общего количества долей, кворум имеется.

 

Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

 

Поступило предложение избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича, секретарем собрания –  Путилина Андрея Валерьевича.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

«Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

Решили: избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича,

секретарем собрания – Путилина Андрея Валерьевича

 

Повестка дня:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.
  2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

Рассмотрели:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.

По первому вопросу повестки дня выступил Путилин А.В., который предложил утвердить:

 Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

 как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:170, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, п Перво-Эртиль, участок расположен в восточной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 46 000 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

 

Решили:

Утвердить:

Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:170, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, п Перво-Эртиль, участок расположен в восточной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 46 000 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

  1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

По второму вопросу повестки дня выступил Путилин Андрей Валерьевич, который сказал, что есть предложение расторгнуть с 19 июля 2022 года Договор уступки права аренды земельного участка № 9 от 01.10.2015 года, и зарегистрирован 13.10.2015 года в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3968/3, на период с 29.06.2011 года по 29.06.2025 года. Условия в старом договоре по арендной плате ниже, чем я предлагаю внести в новый договор.

      Прошу Вас оказать мне доверие и поддержать мое предложение о заключении с 20 июля 2022 года нового договора аренды на данный земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500004:170, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, п Перво-Эртиль, участок расположен в восточной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 46 000 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

Арендная плата за одну земельную долю площадью 6,12 га :

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

- предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района.

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

 

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

 

На голосование поставлено предложение Путилина А.В. по расторжению с 19 июля 2022 года Договора уступки права аренды земельного участка № 9 от 01.10.2015 года, и зарегистрирован 13.10.2015 года в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3968/3.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

На голосование поставлено предложение Путилина А.В. по заключению нового договора аренды на условиях, озвученных выше.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

По второму вопросу повестки дня решили:

 

1. Расторгнуть с 19 июля 2022 года по соглашению сторон Договор уступки права аренды земельного участка № 10 от 01.10.2015 года,  зарегистрированный 13.10.2015 года, запись в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3967/2.

2. Заключить с 20 июля 2022 года Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:170, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, п Перво-Эртиль, участок расположен в восточной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 46 000 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

 

Арендная плата за одну земельную долю площадью 6,12 га:

 

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

             - предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района.

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц

 

            Настоящий протокол составлен в трех экземплярах, по одному для администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, Путилина Андрея Валерьевича и Шальнева Владимира Ивановича.

 

Председатель собрания ____________________    Шальнев Владимир Иванович

 

Секретарь собрания _______________________   Путилин Андрей Валерьевич

 

Глава Первоэртильского сельского поселения

Эртильского муниципального района

Воронежской области

 

                                   ______________________    Юрова Людмила Ивановна

_________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОТОКОЛ

 

Общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:32:6500004:169, местоположение: Воронежская обл, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004.

 

пос. Дмитриевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                          18 июля 2022 года

 

Место проведения собрания: Воронежская область, Эртильский район, пос. Дмитриевка, ул. Фрунзе, дом 39.

Время проведения собрания: 11 часов 20 минут.

 

03 июня 2022 года в газете «Воронежский курьер» № 21 (4042)  было опубликовано извещение о проведении собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:169 по инициативе участников общей долевой собственности.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 июня 2022 года № 99/2022/ 472936968  всего собственников земельных долей – 6, владеющих 21  земельными долями.

Согласно п.5 ст. 14.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание собственников земельных долей считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами таких долей.

То есть, для обеспечения кворума необходимо присутствие участников долевой собственности, составляющих не менее 50% от общего числа дольщиков или владеющих более чем 50% долей.

 

Присутствуют на собрании:

  1. Собственники земельных долей в количестве 4 (Четырех) человек, владеющие в общей сложности 17/21 земельными долями.
  2. Глава Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Юрова Людмила Ивановна
  3. Шальнев Владимир Иванович – юрист.
  4. ИП Глава КФХ Путилин Андрей Валерьевич – арендатор земельного участка.

 

Список присутствующих на собрании дольщиков с указанием размера их долей и записи в ЕГРН о зарегистрированном праве указаны в Приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего протокола.

 

Кворум: 4 собственника, владеющих 17/21 долей, что составляет 66,67% от общего количества дольщиков, и 80,95% от общего количества долей, кворум имеется.

 

Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

 

Поступило предложение избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича, секретарем собрания –  Путилина Андрея Валерьевича.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

«Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

Решили: избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича,

секретарем собрания – Путилина Андрея Валерьевича

 

Повестка дня:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.
  2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

Рассмотрели:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.

По первому вопросу повестки дня выступил Путилин А.В., который предложил утвердить:

 Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

 как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:169, местоположение: Воронежская обл, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 624 000 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

 

Решили:

Утвердить:

Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:169, местоположение: Воронежская обл, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 624 000 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

  1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

По второму вопросу повестки дня выступил Путилин Андрей Валерьевич, который сказал, что есть предложение расторгнуть с 19 июля 2022 года Договор уступки права аренды земельного участка № 10 от 01.10.2015 года, и зарегистрированный 13.10.2015 года в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3967/2, на период с 29.06.2011 года по 29.06.2025 года. Условия в старом договоре по арендной плате ниже, чем я предлагаю внести в новый договор.

      Прошу Вас оказать мне доверие и поддержать мое предложение о заключении с 20 июля 2022 года нового договора аренды на данный земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500004:169, местоположение: Воронежская обл, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 624 000 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

Арендная плата за одну земельную долю площадью 6,12 га :

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

- предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района.

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

 

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

 

На голосование поставлено предложение Путилина А.В. по расторжению с 19 июля 2022 года Договора уступки права аренды земельного участка № 10 от 01.10.2015 года, и зарегистрирован 13.10.2015 года в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3967/2.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

На голосование поставлено предложение Путилина А.В. по заключению нового договора аренды на условиях, озвученных выше.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

По второму вопросу повестки дня решили:

 

1. Расторгнуть с 19 июля 2022 года по соглашению сторон Договор уступки права аренды земельного участка № 10 от 01.10.2015 года,  зарегистрированный 13.10.2015 года, запись в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3967/2.

2. Заключить с 20 июля 2022 года Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:169, местоположение: Воронежская обл, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 624 000 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

 

Арендная плата за одну земельную долю площадью 6,12 га:

 

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

             - предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района.

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц

 

            Настоящий протокол составлен в трех экземплярах, по одному для администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, Путилина Андрея Валерьевича и Шальнева Владимира Ивановича.

 

Председатель собрания ____________________    Шальнев Владимир Иванович

 

Секретарь собрания _______________________   Путилин Андрей Валерьевич

 

Глава Первоэртильского сельского поселения

Эртильского муниципального района

Воронежской области

 

                                   ______________________    Юрова Людмила Ивановна

_________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОТОКОЛ

 

Общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:32:6500004:167, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004.

 

пос. Дмитриевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                          18 июля 2022 года

 

Место проведения собрания: Воронежская область, Эртильский район, пос. Дмитриевка, ул. Фрунзе, дом 39.

Время проведения собрания: 11 часов 00 минут.

 

03 июня 2022 года в газете «Воронежский курьер» № 21 (4042)  было опубликовано извещение о проведении собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:167 по инициативе участников общей долевой собственности.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 июня 2022 года № 99/2022/ 472934293 всего собственников земельных долей – 8, владеющих 11 земельными долями.

Согласно п.5 ст. 14.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание собственников земельных долей считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами таких долей.

То есть, для обеспечения кворума необходимо присутствие участников долевой собственности, составляющих не менее 50% от общего числа дольщиков или владеющих более чем 50% долей.

 

Присутствуют на собрании:

  1. Собственники земельных долей в количестве 4 (Четырех) человек, владеющие в общей сложности 7/11 земельными долями.
  2. Глава Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Юрова Людмила Ивановна
  3. Шальнев Владимир Иванович – юрист.
  4. ИП Глава КФХ Путилин Андрей Валерьевич – арендатор земельного участка.

 

Список присутствующих на собрании дольщиков с указанием размера их долей и записи в ЕГРН о зарегистрированном праве указаны в Приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего протокола.

 

Кворум: 4 собственника, владеющих 7 долями, что составляет 50% от общего количества дольщиков, и 63,64% от общего количества долей, кворум имеется.

 

Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

 

Поступило предложение избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича, секретарем собрания –  Путилина Андрея Валерьевича.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

«Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

Решили: избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича,

секретарем собрания – Путилина Андрея Валерьевича

 

Повестка дня:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.
  2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

Рассмотрели:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.

По первому вопросу повестки дня выступил Путилин А.В., который предложил утвердить:

 Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

 как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:167, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 322 000 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

 

Решили:

Утвердить:

Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:167, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 322 000 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

  1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

По второму вопросу повестки дня выступил Путилин Андрей Валерьевич, который сказал, что есть предложение расторгнуть с 19 июля 2022 года Договор уступки права аренды земельного участка № 7 от 01.10.2015 года, и зарегистрированный 14.10.2015 года в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3970/2, на период с 29.06.2011 года по 29.06.2025 года. Условия в старом договоре по арендной плате ниже, чем я предлагаю внести в новый договор.

      Прошу Вас оказать мне доверие и поддержать мое предложение о заключении с 20 июля 2022 года нового договора аренды на данный земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500004:167, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 322 000 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

Арендная плата за одну земельную долю площадью 6,12 га :

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

- предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района.

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

 

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

 

На голосование поставлено предложение Путилина А.В. по расторжению с 19 июля 2022 года Договора уступки права аренды земельного участка № 7 от 01.10.2015 года, и зарегистрирован 14.10.2015 года в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3970/2.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

На голосование поставлено предложение Путилина А.В. по заключению нового договора аренды на условиях, озвученных выше.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

По второму вопросу повестки дня решили:

 

1. Расторгнуть с 19 июля 2022 года по соглашению сторон Договор уступки права аренды земельного участка № 7 от 01.10.2015 года,  зарегистрированный 14.10.2015 года, запись в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3970/2.

2. Заключить с 20 июля 2022 года Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:167, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004, общей площадью 322 000 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

 

Арендная плата за одну земельную долю площадью 6,12 га:

 

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

             - предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц

 

            Настоящий протокол составлен в трех экземплярах, по одному для администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, Путилина Андрея Валерьевича и Шальнева Владимира Ивановича.

 

Председатель собрания ____________________    Шальнев Владимир Иванович

 

Секретарь собрания _______________________   Путилин Андрей Валерьевич

 

Глава Первоэртильского сельского поселения

Эртильского муниципального района

Воронежской области

 

                                   ______________________    Юрова Людмила Ивановна

_________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОТОКОЛ

 

Общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:32:6500004:165, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004 , о/д "им Фрунзе".

 

пос. Дмитриевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                          18 июля 2022 года

 

Место проведения собрания: Воронежская область, Эртильский район, пос. Дмитриевка, ул. Фрунзе, дом 39.

Время проведения собрания: 10 часов 40 минут.

 

03 июня 2022 года в газете «Воронежский курьер» № 21 (4042)  было опубликовано извещение о проведении собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:165 по инициативе участников общей долевой собственности.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 июня 2022 года № 99/2022/ 472925471 всего собственников земельных долей – 8, владеющих 6 земельными долями.

Согласно п.5 ст. 14.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание собственников земельных долей считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами таких долей.

То есть, для обеспечения кворума необходимо присутствие участников долевой собственности, составляющих не менее 50% от общего числа дольщиков или владеющих более чем 50% долей.

 

Присутствуют на собрании:

  1. Собственники земельных долей в количестве 4 (Четырех) человек, владеющие в общей сложности 4/6 земельными долями.
  2. Глава Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Юрова Людмила Ивановна
  3. Шальнев Владимир Иванович – юрист.
  4. ИП Глава КФХ Путилин Андрей Валерьевич – арендатор земельного участка.

 

Список присутствующих на собрании дольщиков с указанием размера их долей и записи в ЕГРН о зарегистрированном праве указаны в Приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего протокола.

 

Кворум: 4 собственника, владеющих 4/6 долей, что составляет 50% от общего количества дольщиков, и 66,67% от общего количества долей, кворум имеется.

 

Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

 

Поступило предложение избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича, секретарем собрания –  Путилина Андрея Валерьевича.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

«Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

Решили: избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича,

секретарем собрания – Путилина Андрея Валерьевича

 

Повестка дня:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.
  2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

Рассмотрели:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.

По первому вопросу повестки дня выступил Путилин А.В., который предложил утвердить:

 Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

 как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:165, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004 , о/д "им Фрунзе", общей площадью 16 600 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

 

Решили:

Утвердить:

Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:165, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004 , о/д "им Фрунзе", общей площадью 16 600 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

  1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

По второму вопросу повестки дня выступил Путилин Андрей Валерьевич, который сказал, что есть предложение расторгнуть с 19 июля 2022 года Договор уступки права аренды земельного участка № 8 от 01.10.2015 года, и зарегистрированного 14.10.2015 года в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3969/2, на период с 29.06.2011 года по 29.06.2025 года. Условия в старом договоре по арендной плате ниже, чем я предлагаю внести в новый договор.

      Прошу Вас оказать мне доверие и поддержать мое предложение о заключении с 20 июля 2022 года нового договора аренды на данный земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500004:165, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004 , о/д "им Фрунзе", общей площадью 16 600 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

Арендная плата за одну земельную долю площадью 6,12 га:

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

- предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района.

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

 

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

 

На голосование поставлено предложение Путилина А.В. по расторжению с 19 июля 2022 года Договора уступки права аренды земельного участка № 8 от 01.10.2015 года, и зарегистрирован 14.10.2015 года в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3969/2.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

На голосование поставлено предложение Путилина А.В. по заключению нового договора аренды на условиях, озвученных выше.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

По второму вопросу повестки дня решили:

 

1. Расторгнуть с 19 июля 2022 года по соглашению сторон Договор уступки права аренды земельного участка № 8 от 01.10.2015 года,  зарегистрированный 14.10.2015 года, запись в ЕГРН за № 36-36/033-36/033/003/2015-3969/2.

2. Заключить с 20 июля 2022 года Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:165, местоположение: Воронежская область, р-н Эртильский, Первоэртильское сельское поселение, участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6500004 , о/д "им Фрунзе", общей площадью 16 600 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

 

Арендная плата за одну земельную долю площадью 6,12 га:

 

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

             - предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района.

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц

 

            Настоящий протокол составлен в трех экземплярах, по одному для администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, Путилина Андрея Валерьевича и Шальнева Владимира Ивановича.

 

Председатель собрания ____________________    Шальнев Владимир Иванович

 

Секретарь собрания _______________________   Путилин Андрей Валерьевич

 

Глава Первоэртильского сельского поселения

Эртильского муниципального района

Воронежской области

 

                                   ______________________    Юрова Людмила Ивановна

_________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОТОКОЛ

 

Общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:32:6500004:435, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, г. Эртиль, участок расположен в центральной части Эртильского района Воронежской области.

 

пос. Дмитриевка

Эртильский район

Воронежская область                                                                          18 мая 2022 года

 

Место проведения собрания: Воронежская область, Эртильский район, пос. Дмитриевка, ул. Фрунзе, дом 39.

Время проведения собрания: 10 часов 00 минут.

 

08 апреля 2022 года в газете «Воронежский курьер» № 13 (4034)  было опубликовано извещение о проведении собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:435 по инициативе участников общей долевой собственности.

 

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 марта 2022 г. всего собственников земельных долей – 35, владеющих 2191 земельными долями.

Согласно п.5 ст. 14.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание собственников земельных долей считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами таких долей.

 

То есть, для обеспечения кворума необходимо присутствие участников долевой собственности, составляющих не менее 50% от общего числа дольщиков или владеющих более чем 50% долей.

 

Присутствуют на собрании:

  1. Собственники земельных долей в количестве 6 (Шесть) человек, владеющие в общей сложности 1116/2191 земельными долями.
  2. Представитель по доверенности Шальнев Владимир Иванович от 24 (Двадцати четырех) участников долевой собственности, владеющих 855/2191  долями.
  3. Представитель по доверенности Путилин Андрей Валерьевич от 5 (Пяти) участников долевой собственности, владеющих 220/2191 долями
  4. Глава Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Юрова Людмила Ивановна.

 

Список присутствующих на собрании дольщиков с указанием размера их долей и записи в ЕГРН о зарегистрированном праве указаны в Приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего протокола.

 

Кворум: 35 собственников, владеющих 2191 долей, что составляет 100 % от общего количества дольщиков, и 100 % от общего количества долей, кворум имеется.

 

Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

 

Поступило предложение избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича, секретарем собрания –  Путилина Андрея Валерьевича.

 

Голосовали:

«За» - единогласно

«Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

Решили: избрать председателем собрания – Шальнева Владимира Ивановича,

секретарем собрания – Путилина Андрея Валерьевича

 

Повестка дня:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.
  2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

Рассмотрели:

  1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.

По первому вопросу повестки дня выступил Путилин А.В., который предложил утвердить:

 Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

 как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:435, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, г. Эртиль, участок расположен в центральной части Эртильского района Воронежской области, общей площадью 4 469 743 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

 

Решили:

Утвердить:

Гр. Российской Федерации Шальнева Владимира Ивановича, 02.06.1957 года рождения, место рождения: с. Верхняя Грайворонка Касторенского района Курской области, паспорт 20 03 417507 выдан Ленинским РОВД города Воронежа 29.11.2002 года, код подразделения 362-005, зарегистрированного по адресу: город Воронеж, ул. Моисеева, дом 49, кв. 32,

как  лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключать и подписывать соглашения о расторжении договоров аренды данного земельного участка, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды об изменении условий и расторжении указанных договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 36:32:6500004:435, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, г. Эртиль, участок расположен в центральной части Эртильского района Воронежской области, общей площадью 4 469 743 кв.м.,  на срок 3 (Три) года.

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

  1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 

По второму вопросу повестки дня выступил Путилин Андрей Валерьевич, который  предложил:

Заключить Договор аренды на данный земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500004:435, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, г. Эртиль, участок расположен в центральной части Эртильского района Воронежской области, общей площадью 4 469 743 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

Арендная плата за одну земельную долю:

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

- предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района.

 

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

 

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц.

 

Решили:

 

Заключить Договор аренды на данный земельный участок с кадастровым номером 36:32:6500004:435, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, г. Эртиль, участок расположен в центральной части Эртильского района Воронежской области, общей площадью 4 469 743 кв.м., сроком на 15 (Пятнадцать) лет с ИП Главой КФХ Путилиным Андреем Валерьевичем на следующих условиях:

 

Арендная плата за одну земельную долю:

 

- в натуральной форме: 2500 (Две тысячи пятьсот) кг фуражного зерна или денежная компенсация стоимости натуральной формы по ценам, сложившимся на момент уборки урожая, кроме того НДФЛ;

 - в виде оказания услуг: вспашка, культивация, посев и обмолот одного огорода площадью не более  4 000 кв. м. 1 раз в год;

 

             - предоставление транспорта для личных целей один раз в год в пределах района

 

Права и обязанности арендатора:

 

Арендатор имеет право:

 

  • использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;
  • собственности на произведенные посевы и посадки сельскохозяйственных культур и наса­ждений, полученную в результате такой деятельности сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке пре­сные подземные воды;
  • проводить на земельном участке мелиоративные работы согласно законодательства Российской Федерации путем организации и строительства оросительных систем;
  • потребовать уменьшения размера арендной платы по договоренности сторон, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние земель существенно ухудшилось;
  • в пределах срока действия Договора передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия и уведомления Арендодателей;
  • в пределах срока действия Договора передавать в субаренду Земельный участок без согласия и уведомления Арендодателей;
  • на возобновление Договора аренды Земельного участка в преимущественном порядке по истечении срока его действия на новый срок на приоритетных условиях перед другими лицами.

 

Арендатор обязан:

 

  • использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
  • не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и при­легающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно, в соответствии с Договором, уплачивать арендную плату;
  • после окончания срока действия  Договора возвратить Арендодателям по акту приема-передачи в трехдневный срок Земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства;
  • исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации;
  • в случае смерти Арендодателя, его наследникам или лицу, которое организовало и провело похороны, компенсировать расходы по оплате ритуальных услуг в размере 15 000 рублей с выделением автотранспорта;
  • компенсировать Арендодателям расходы по уплате земельного налога.

 

Права и обязанности арендодателей

 

Арендодатели имеют право:

  • осуществлять контроль за состоянием Земельного участка, соблюдением Арендатором условий землепользования и деятельностью Арендатора по охране Земельного участка от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
  • требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  Арендатора;
  • расторгнуть договор по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской  Федерации.

 

Арендодатели обязаны:

  • передать по акту приема-передачи арендатору не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
  • выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные интересы третьих лиц

 

Голосовали:

«За» - единогласно

 «Против» - нет

«Воздержались» - нет.

 

            Настоящий протокол составлен в трех экземплярах, по одному для администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, Путилина Андрея Валерьевича и Шальнева Владимира Ивановича.

 

 

Председатель собрания ____________________    Шальнев Владимир Иванович

 

Секретарь собрания _______________________   Путилин Андрей Валерьевич

 

Глава Первоэртильского сельского поселения

Эртильского муниципального района

Воронежской области

 

                                   ______________________    Юрова Людмила Ивановна

_________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОТОКОЛ

СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 36:32:0000000:150

адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Эртильский, г Эртиль, участок расположен

в центральной части Эртильского района Воронежской области

 

Форма проведения собрания:                 собрание (совместное присутствие участников долевой

                                                                  собственности для обсуждения вопросов повестки

собрания и принятия решений по вопросам,

поставленным на голосование).

Дата проведения собрания:                     «21» января 2022 года

Место проведения собрания:                  397001, Воронежская область, Эртильский район,

поселок Дмитриевка, улица Фрунзе, дом 56

Начало регистрации участников

собрания:                                                 09 часов 30 минут

Окончание регистрации участников

собрания:                                                 10 часов 55 минут       

Открытие собрания:                                11 часов 00 минут

Закрытие собрания:                                 12 часов 10 минут

 

Общее собрание участников общей долевой собственности проводится по предложению участника общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Дмитриевское».

О собрании объявлено за 40 дней до его проведения посредством опубликования сообщения в газете «Воронежский курьер» № 48 (4018) от 07.12.2021 года, размещения сообщения на официальном сайте в сети «Интернет» и на информационном щите Администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области по месту расположения земельного участка.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.01.2022 года № 99/2022/444281685 на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 36:32:0000000:150, площадью 17 381 200 кв.м., адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Эртильский, г Эртиль, участок расположен в центральной части Эртильского района Воронежской области, количество записей в Едином государственном реестре недвижимости о правообладателях/участниках общей долевой собственности на земельный участок и размере их долей составляет 240 (двести сорок). 

По результату регистрации лиц, присутствующих на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано/присутствуют 73 (семьдесят три) участника общей долевой собственности и/или уполномоченных представителей, что соответствует 200 (двухсот) записям в Едином государственном реестре недвижимости, что составляет более 50 процентов долей от зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно п.5 ст. 14.1. Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным рассматривать и принимать решения по вопросам повестки собрания.

 

На собрании присутствуют:

Глава Администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области — Юрова Людмила Ивановна (согласно ст. 14.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») - уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления.

Представители ООО «Дмитриевское» - Гончаров Михаил Петрович, Паль Анна Владимировна.

Ход общего собрания:

Глава Администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Юрова Людмила Ивановна поприветствовала всех собравшихся и сообщила, что в соответствии с п. 10. ст. 14.1 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» она, как должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, председательствует при открытии собрания.

В 11 часов 00 минут Глава администрации сельского поселения объявила собрание открытым.

Юрова Л.И. сообщила о составлении перечня участников долевой собственности/списка присутствующих на собрании на основании выписки из ЕГРН от 19.01.2022 года № 99/2022/444281685, о количестве лиц, присутствующих на собрании и наличии кворума.

Далее Юрова Л.И. предоставила слово представителю ООО «Дмитриевское» Паль А.В., которая сообщила, что перед началом обсуждения вопросов повестки собрания необходимо рассмотреть и принять решение по следующим процедурным вопросам, путем поднятия руки:

 

Первый процедурный вопрос: Избрание счетной комиссии.

Участники долевой собственности предложили кандидата для избрания в состав счетной комиссии: Шальнева Владимира Ивановича, Вострикову Инну Вячеславовну и Гончарову Нину Михайловну.

Вопрос, поставленный на голосование:

Избрать счетную комиссию в составе: Шальнев Владимир Иванович, Вострикова Инна Вячеславовна и Гончарова Нина Михайловна.

В голосовании приняли участие 73 (семьдесят три) участника общей долевой собственности и/или их уполномоченных представителей.

Результат голосования:

Вариант голосования:

Количество голосов:

% от числа присутствующих участников на собрании

«ЗА»

73 (семьдесят три)

100 (сто)

«ПРОТИВ»

0 (ноль)

0 (ноль)

«ВОЗДЕРЖАЛОСЬ»

0 (ноль)

0 (ноль)

Решение принято единогласно.

Сведения о лицах, голосовавших против принятия решения по данному вопросу повестки собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол, отсутствуют.

Принятое решение:

Избрать счетную комиссию в составе: Шальнев Владимир Иванович, Вострикова Инна Вячеславовна и Гончарова Нина Михайловна.

 

Второй процедурный вопрос: Определение порядка голосования на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок по вопросам повестки собрания.

Решение по итогу голосования по каждому из вопросов повестки собрания участников общей долевой собственности/их уполномоченных представителей считать принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании что предусмотрено п.8 ст.14.1. Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Вопрос, поставленный на голосование:

Решение считать принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.

В голосовании приняли участие 73 (семьдесят три) участника общей долевой собственности и/или их уполномоченных представителей.

Результат голосования:

Вариант голосования:

Количество голосов:

% от числа присутствующих участников на собрании

«ЗА»

73 (семьдесят три)

100 (сто)

«ПРОТИВ»

0 (ноль)

0 (ноль)

«ВОЗДЕРЖАЛОСЬ»

0 (ноль)

0 (ноль)

Решение принято единогласно.

Сведения о лицах, голосовавших против принятия решения по данному вопросу повестки собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол, отсутствуют.

Принятое решение:

Решение считать принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.

 

Паль А.В. огласила Повестку собрания, изложенную в извещении о созыве общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок:

1. Определение порядка проведения общего собрания, избрание председателя и секретаря.

2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, заключенного с ООО «Дмитриевское».

3. Об избрании лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при осуществлении прав, предусмотренных ч.6 п.3 ст.14 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе об объеме и сроках таких полномочий.

 

Перешли к рассмотрению и принятию решений по вопросам повестки собрания:

1. По первому вопросу: Избрание председателя и секретаря собрания.

Участники долевой собственности предложили избрать:

Председателем собрания – Юрову Людмилу Ивановну,

секретарем собрания – Овсянникова Дмитрия Владимировича.

Вопрос, поставленный на голосование:

Председателем собрания – Юрову Людмилу Ивановну,

секретарем собрания – Овсянникова Дмитрия Владимировича.

В голосовании приняли участие 73 (семьдесят три) участника общей долевой собственности и/или их уполномоченных представителей.

 

 

 

Результат голосования:

Вариант голосования:

Количество голосов:

% доли от общего числа долей участников на собрании

«ЗА»

73 (семьдесят три)

100 (сто)

«ПРОТИВ»

0 (ноль)

0 (ноль)

«ВОЗДЕРЖАЛОСЬ»

0 (ноль)

0 (ноль)

Решение принято единогласно.

Сведения о лицах, голосовавших против принятия решения по данному вопросу повестки собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол, отсутствуют.

Принятое решение:

Председателем собрания – Юрову Людмилу Ивановну,

секретарем собрания – Овсянникова Дмитрия Владимировича.

 

2. По второму вопросу: Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, заключенного с ООО «Дмитриевское» (ОГРН 1073601000153, ИНН 3632005827).

Председатель собрания Юрова Л.И. предоставила слово представителю ООО «Дмитриевское» Паль А.В., которая предложила присутствующим заключить дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года, зарегистрированному в ЕГРН 18.07.2008 года за № 36-36-33/003/2008-437, на следующих условиях:

Срок аренды: 15 (пятнадцать) лет с момента окончания срока действия договора аренды, т.е. по «07» июня 2038 года (включительно).

Условия аренды: Ежегодная арендная плата за одну земельную долю, равную 1/284 (одна двести восемьдесят четвертая), включает в себя:

Зерно фуражное, кг – 2 000 (две тысячи);

Сахар, кг – 25 (двадцать пять);

Масло растительное, л - 15 (пятнадцать);

Гречка, кг – 10 (десять);

Услуги по вспашке и культивации огорода Арендодателя площадью до 0,30 га или денежная компенсация в размере: 600 (Шестьсот) рублей за услугу по культивации огорода, 600 (Шестьсот) рублей за услугу по вспашке огорода;

Денежная сумма, равная земельному налогу, начисленному Арендодателю за земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:150, в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством РФ в текущий период начисления данного налога.

 Арендатор, являясь налоговым агентом, обязуется соблюдать требования законодательства Российской Федерации, предусмотренные в том числе статьей 24 Налогового кодекса Российской Федерации и производить удержание НДФЛ с суммы доходов, получаемых Арендодателями в качестве арендной платы. Арендная плата выплачивается Арендодателю за вычетом НДФЛ.

Выплата денежных средств на погребение в случае смерти Арендодателя в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей производится лицу, осуществившему захоронение, один раз в независимости от того, сколько долей в общей долевой собственности принадлежало Арендодателю.

Арендная плата по письменному заявлению Арендодателя может выплачиваться полностью или частично в денежном выражении в размере стоимости причитающейся ему арендной платы в натуральном выражении, определяемой Арендатором исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в текущем году. При выплате арендной платы за предшествующие года, расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно ценам, установленным Арендатором, в году, за который производится расчет.

Оплата арендной платы производится Арендатором в конце календарного года в период с 01 августа по 31 декабря текущего года пропорционально долям в праве собственности на земельный участок.

Выплата арендной платы в натуральном выражении (в виде продукции) производится по месту нахождения Арендатора при предъявлении Арендодателем документов, удостоверяющих личность и правоустанавливающих документов на земельную долю. При необходимости Арендатор осуществляет доставку арендной платы в натуральном выражении (в виде продукции) до домовладения Арендодателя в пределах территории Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области.

Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года, но не чаще одного раза в 5 (пять) лет.

Выступил представитель участника долевой собственности Фролова И.Ю., действующая на основании доверенности от имени собственника земельной доли Смотровой Елены Николаевны (размер доли 1/852), которая высказала свое несогласие с предлагаемыми ООО «Дмитриевское» условиями дополнительного соглашения к Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года и объявила о своем намерении в соответствии с п.5 ст.14 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по истечении срока действия договора аренды выделить земельный участок в счет принадлежащей Смотровой Е.Н. земельной доли размером 1/852.

Выступил представитель участников долевой собственности Шальнев В.И., действующий на основании доверенности от имени собственников земельных долей: Алтуховой Татьяны Романовны (размер доли 2/284), Басовой Ольги Алексеевны (размер доли 2/284), Быхановой Ольги Васильевны (размер доли 1/710), Гальцевой Валентины Андреевны (размер доли 2/284), Голева Геннадия Ивановича (размер доли 1/284), Есикова Александра Николаевича (размеры долей 1/284 и 1/852), Есиковой Ольги Анатольевны (размер доли 1/284), Еськова Владимира Николаевича (размер доли 2/284), Кабичкиной Галины Николаевны (размер доли 2/284), Карпенко Виктора Григорьевича (размер доли 1/284), Карпенко Галины Григорьевны (размер доли 1/284), Карпенко Светланы Васильевны (размер доли 1/284), Кондаурова Ивана Дмитриевича (размер доли 1/284), Кондауровой Галины Николаевны (размер доли 1/284), Крутских Алексея Алексеевича (размер доли 2/284), Матаева Александра Александровича (размер доли 1/284), Матаевой Марины Юрьевны (размер доли 1/284), Мишакиной Любовь Васильевны (размер доли 1/284), Овсянниковой Ирины Николаевны (размер доли 1/852), Платонова Юрия Ивановича (размер доли 2/284), Путилина Михаила Петровича (размер доли 25/284), Ролдугина Александра Павловича (размер доли 1/284), Ролдугиной Александры Васильевны (размер доли 1/710), Русановой Виктории Александровны (размер доли 2/284), Рыкова Олега Николаевича (размеры долей 1/284 и 1/568), Рыковой Лины Васильевны (размеры долей 1/284 и 1/568), Смотрова Василия Ивановича (размер доли 1/284), Смотрова Сергея Николаевича (размер доли 1/852), Смотровой Лидии Валентиновны (размер доли 1/284), Смотровой Надежды Николаевны (размер доли 1/284), Сотникова Владимира Владимировича (размер доли 1/568), Сотниковой Марины Васильевны (размер доли 2/284), Сухочева Владимира Ивановича (размер доли 1/284), Фроловой Натальи Юрьевны (размер доли 3/284), Хрыкиной Анастасии Ивановны (размер доли 1/284), Шамшевой Надежды Ивановны (размер доли 3/852), Шарова Михаила Васильевича (размер доли 1/710), Шатова Михаила Николаевича (размер доли 1/284), который высказал свое несогласие с предлагаемыми ООО «Дмитриевское» условиями дополнительного соглашения к Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года и объявил о своем намерении в соответствии с п.5 ст.14 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по истечении срока действия договора аренды выделить земельный участок в счет принадлежащим Алтуховой Татьяны Романовны (размер доли 2/284), Басовой Ольги Алексеевны (размер доли 2/284), Быхановой Ольги Васильевны (размер доли 1/710), Гальцевой Валентины Андреевны (размер доли 2/284), Голева Геннадия Ивановича (размер доли 1/284), Есикова Александра Николаевича (размеры долей 1/284 и 1/852), Есиковой Ольги Анатольевны (размер доли 1/284), Еськова Владимира Николаевича (размер доли 2/284), Кабичкиной Галины Николаевны (размер доли 2/284), Карпенко Виктора Григорьевича (размер доли 1/284), Карпенко Галины Григорьевны (размер доли 1/284), Карпенко Светланы Васильевны (размер доли 1/284), Кондаурова Ивана Дмитриевича (размер доли 1/284), Кондауровой Галины Николаевны (размер доли 1/284), Крутских Алексея Алексеевича (размер доли 2/284), Матаева Александра Александровича (размер доли 1/284), Матаевой Марины Юрьевны (размер доли 1/284), Мишакиной Любовь Васильевны (размер доли 1/284), Овсянниковой Ирины Николаевны (размер доли 1/852), Платонова Юрия Ивановича (размер доли 2/284), Путилина Михаила Петровича (размер доли 25/284), Ролдугина Александра Павловича (размер доли 1/284), Ролдугиной Александры Васильевны (размер доли 1/710), Русановой Виктории Александровны (размер доли 2/284), Рыкова Олега Николаевича (размеры долей 1/284 и 1/568), Рыковой Лины Васильевны (размеры долей 1/284 и 1/568), Смотрова Василия Ивановича (размер доли 1/284), Смотрова Сергея Николаевича (размер доли 1/852), Смотровой Лидии Валентиновны (размер доли 1/284), Смотровой Надежды Николаевны (размер доли 1/284), Сотникова Владимира Владимировича (размер доли 1/568), Сотниковой Марины Васильевны (размер доли 2/284), Сухочева Владимира Ивановича (размер доли 1/284), Фроловой Натальи Юрьевны (размер доли 3/284), Хрыкиной Анастасии Ивановны (размер доли 1/284), Шамшевой Надежды Ивановны (размер доли 3/852), Шарова Михаила Васильевича (размер доли 1/710), Шатова Михаила Николаевича (размер доли 1/284) земельных долей.

Выступил представитель участника долевой собственности Фамехиев Ф.Ф., действующий на основании доверенности от имени собственника земельной доли Голевой Нины Егоровны (размер доли 1/284), который высказал свое несогласие с предлагаемыми ООО «Дмитриевское» условиями дополнительного соглашения к Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года и объявил о своем намерении в соответствии с п.5 ст.14 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по истечении срока действия договора аренды выделить земельный участок в счет принадлежащей Голевой Н.Е. земельной доли размером 1/284.

Выступил представитель участника долевой собственности Косинов С.А., действующий на основании доверенности от имени собственника земельной доли Дьяконенко Марии Григорьевны (размер доли 1/284), который высказал свое несогласие с предлагаемыми ООО «Дмитриевское» условиями дополнительного соглашения к Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года и объявил о своем намерении в соответствии с п.5 ст.14 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по истечении срока действия договора аренды выделить земельный участок в счет принадлежащей Дьяконенко М.Г. земельной доли размером 1/284.

По итогам обсуждения вопроса повестки дня участникам долевой собственности предложено заключить дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года, зарегистрированному в ЕГРН 18.07.2008 года за № 36-36-33/003/2008-437, на следующих условиях:

Срок аренды: Срок аренды: 15 (пятнадцать) лет с момента окончания срока действия договора аренды, т.е. по «07» июня 2038 года (включительно).

Условия аренды: Ежегодная арендная плата за одну земельную долю, равную 1/284 (одна двести восемьдесят четвертая), включает в себя:

Зерно фуражное, кг – 2 000 (две тысячи);

Сахар, кг – 25 (двадцать пять);

Масло растительное, л - 15 (пятнадцать);

Гречка, кг – 10 (десять);

Услуги по вспашке и культивации огорода Арендодателя площадью до 0,30 га или денежная компенсация в размере: 600 (Шестьсот) рублей за услугу по культивации огорода, 600 (Шестьсот) рублей за услугу по вспашке огорода;

Денежная сумма, равная земельному налогу, начисленному Арендодателю за земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:150, в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством РФ в текущий период начисления данного налога.

 Арендатор, являясь налоговым агентом, обязуется соблюдать требования законодательства Российской Федерации, предусмотренные в том числе статьей 24 Налогового кодекса Российской Федерации и производить удержание НДФЛ с суммы доходов, получаемых Арендодателями в качестве арендной платы. Арендная плата выплачивается Арендодателю за вычетом НДФЛ.

Выплата денежных средств на погребение в случае смерти Арендодателя в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей производится лицу, осуществившему захоронение, один раз в независимости от того, сколько долей в общей долевой собственности принадлежало Арендодателю.

Арендная плата по письменному заявлению Арендодателя может выплачиваться полностью или частично в денежном выражении в размере стоимости причитающейся ему арендной платы в натуральном выражении, определяемой Арендатором исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в текущем году. При выплате арендной платы за предшествующие года, расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно ценам, установленным Арендатором, в году, за который производится расчет.

Оплата арендной платы производится Арендатором в конце календарного года в период с 01 августа по 31 декабря текущего года пропорционально долям в праве собственности на земельный участок.

Выплата арендной платы в натуральном выражении (в виде продукции) производится по месту нахождения Арендатора при предъявлении Арендодателем документов, удостоверяющих личность и правоустанавливающих документов на земельную долю. При необходимости Арендатор осуществляет доставку арендной платы в натуральном выражении (в виде продукции) до домовладения Арендодателя в пределах территории Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области.

Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года, но не чаще одного раза в 5 (пять) лет.

Иных вопросов и предложений не поступило.

 

Вопрос, поставленный на голосование:

Заключить дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года, зарегистрированному в ЕГРН 18.07.2008 года за № 36-36-33/003/2008-437, на следующих условиях:

Срок аренды: Срок аренды: 15 (пятнадцать) лет с момента окончания срока действия договора аренды, т.е. по «07» июня 2038 года (включительно).

Условия аренды: Ежегодная арендная плата за одну земельную долю, равную 1/284 (одна двести восемьдесят четвертая), включает в себя:

Зерно фуражное, кг – 2 000 (две тысячи);

Сахар, кг – 25 (двадцать пять);

Масло растительное, л - 15 (пятнадцать);

Гречка, кг – 10 (десять);

Услуги по вспашке и культивации огорода Арендодателя площадью до 0,30 га или денежная компенсация в размере: 600 (Шестьсот) рублей за услугу по культивации огорода, 600 (Шестьсот) рублей за услугу по вспашке огорода;

Денежная сумма, равная земельному налогу, начисленному Арендодателю за земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:150, в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством РФ в текущий период начисления данного налога.

 Арендатор, являясь налоговым агентом, обязуется соблюдать требования законодательства Российской Федерации, предусмотренные в том числе статьей 24 Налогового кодекса Российской Федерации и производить удержание НДФЛ с суммы доходов, получаемых Арендодателями в качестве арендной платы. Арендная плата выплачивается Арендодателю за вычетом НДФЛ.

Выплата денежных средств на погребение в случае смерти Арендодателя в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей производится лицу, осуществившему захоронение, один раз в независимости от того, сколько долей в общей долевой собственности принадлежало Арендодателю.

Арендная плата по письменному заявлению Арендодателя может выплачиваться полностью или частично в денежном выражении в размере стоимости причитающейся ему арендной платы в натуральном выражении, определяемой Арендатором исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в текущем году. При выплате арендной платы за предшествующие года, расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно ценам, установленным Арендатором, в году, за который производится расчет.

Оплата арендной платы производится Арендатором в конце календарного года в период с 01 августа по 31 декабря текущего года пропорционально долям в праве собственности на земельный участок.

Выплата арендной платы в натуральном выражении (в виде продукции) производится по месту нахождения Арендатора при предъявлении Арендодателем документов, удостоверяющих личность и правоустанавливающих документов на земельную долю. При необходимости Арендатор осуществляет доставку арендной платы в натуральном выражении (в виде продукции) до домовладения Арендодателя в пределах территории Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области.

Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года, но не чаще одного раза в 5 (пять) лет.

В голосовании приняли участие 73 (семьдесят три) участника общей долевой собственности и/или их уполномоченных представителей.

Результат голосования:

Вариант голосования:

Количество голосов:

% доли от общего числа долей участников на собрании

«ЗА»

29 (двадцать девять)

70,74 (семьдесят целых семьдесят четыре сотых)

«ПРОТИВ»

44 (сорок четыре)

29,26 (двадцать девять целых двадцать шесть сотых)

«ВОЗДЕРЖАЛОСЬ»

0 (ноль)

0 (ноль)

Решение принято большинством голосов.

Сведения о лицах, голосовавших против принятия решения по данному вопросу повестки собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол:

ФИО участника/уполномоченного представителя участника общей долевой собственности

Размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок:

Смотрова Елена Николаевна/ представитель Фролова И.Ю.

1/852

Алтухова Татьяна Романовна/представитель Шальнев В.И.

2/284

Басова Ольга Алексеевна/ представитель Шальнев В.И.

2/284

Быханова Ольга Васильевна/ представитель Шальнев В.И.

1/710

Гальцева Валентина Андреевна/ представитель Шальнев В.И.

2/284

Голев Геннадий Иванович/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Есиков Александр Николаевич/ представитель Шальнев В.И.

1/284 и 1/852

Есикова Ольга Анатольевна/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Еськов Владимир Николаевич/ представитель Шальнев В.И.

2/284

Кабичкина Галина Николаевна/ представитель Шальнев В.И.

2/284

Карпенко Виктор Григорьевич/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Карпенко Галина Григорьевна/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Карпенко Светлана Васильевна/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Кондауров Иван Дмитриевич/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Кондаурова Галина Николаевна/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Крутских Алексей Алексеевич/ представитель Шальнев В.И.

2/284

Матаев Александр Александрович/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Матаева Марина Юрьевна/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Мишакина Любовь Васильевна/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Овсянникова Ирина Николаевна/ представитель Шальнев В.И.

1/852

Платонов Юрий Иванович/ представитель Шальнев В.И.

2/284

Путилин Михаил Петрович/ представитель Шальнев В.И.

25/284

Ролдугин Александр Павлович/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Ролдугина Александра Васильевна/ представитель Шальнев В.И.

1/710

Русанова Виктория Александровна/ представитель Шальнев В.И.

2/284

Рыков Олег Николаевич/ представитель Шальнев В.И.

1/284 и 1/568

Рыкова Лина Васильевна/ представитель Шальнев В.И.

1/284 и 1/568

Смотров Василий Иванович/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Смотров Сергей Николаевич/ представитель Шальнев В.И.

1/852

Смотрова Лидия Валентиновна/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Смотрова Надежда Николаевна/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Сотников Владимир Владимирович/ представитель Шальнев В.И.

1/568

Сотникова Марина Васильевна/ представитель Шальнев В.И.

2/284

Сухочев Владимир Иванович/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Фролова Наталья Юрьевна/ представитель Шальнев В.И.

3/284

Хрыкина Анастасия Ивановна/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Шамшева Надежда Ивановна/ представитель Шальнев В.И.

3/852

Шаров Михаил Васильевич/ представитель Шальнев В.И.

1/710

Шатов Михаил Николаевич/ представитель Шальнев В.И.

1/284

Дьяконенко Мария Григорьевна/представитель Косинов С.А.

1/284

Голева Нина Егоровна/ представитель Фамехиев Ф.Ф.

1/284

 

 

Принятое решение:

Заключить дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года, зарегистрированному в ЕГРН 18.07.2008 года за № 36-36-33/003/2008-437, на следующих условиях:

Срок аренды: Срок аренды: 15 (пятнадцать) лет с момента окончания срока действия договора аренды, т.е. по «07» июня 2038 года (включительно).

Условия аренды: Ежегодная арендная плата за одну земельную долю, равную 1/284 (одна двести восемьдесят четвертая), включает в себя:

Зерно фуражное, кг – 2 000 (две тысячи);

Сахар, кг – 25 (двадцать пять);

Масло растительное, л - 15 (пятнадцать);

Гречка, кг – 10 (десять);

Услуги по вспашке и культивации огорода Арендодателя площадью до 0,30 га или денежная компенсация в размере: 600 (Шестьсот) рублей за услугу по культивации огорода, 600 (Шестьсот) рублей за услугу по вспашке огорода;

Денежная сумма, равная земельному налогу, начисленному Арендодателю за земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:150, в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством РФ в текущий период начисления данного налога.

 Арендатор, являясь налоговым агентом, обязуется соблюдать требования законодательства Российской Федерации, предусмотренные в том числе статьей 24 Налогового кодекса Российской Федерации и производить удержание НДФЛ с суммы доходов, получаемых Арендодателями в качестве арендной платы. Арендная плата выплачивается Арендодателю за вычетом НДФЛ.

Выплата денежных средств на погребение в случае смерти Арендодателя в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей производится лицу, осуществившему захоронение, один раз в независимости от того, сколько долей в общей долевой собственности принадлежало Арендодателю.

Арендная плата по письменному заявлению Арендодателя может выплачиваться полностью или частично в денежном выражении в размере стоимости причитающейся ему арендной платы в натуральном выражении, определяемой Арендатором исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно цен, установленных Арендатором в текущем году. При выплате арендной платы за предшествующие года, расчет арендной платы в денежной форме производится исходя из стоимости продукции с учетом НДС, согласно ценам, установленным Арендатором, в году, за который производится расчет.

Оплата арендной платы производится Арендатором в конце календарного года в период с 01 августа по 31 декабря текущего года пропорционально долям в праве собственности на земельный участок.

Выплата арендной платы в натуральном выражении (в виде продукции) производится по месту нахождения Арендатора при предъявлении Арендодателем документов, удостоверяющих личность и правоустанавливающих документов на земельную долю. При необходимости Арендатор осуществляет доставку арендной платы в натуральном выражении (в виде продукции) до домовладения Арендодателя в пределах территории Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области.

Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года, но не чаще одного раза в 5 (пять) лет.

 

3. По третьему вопросу: Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при осуществлении прав, предусмотренных ч.6. п. 3. ст. 14, ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе об объеме и сроках таких полномочий.

Участники долевой собственности предложили избрать уполномоченным от имени участников долевой собственности лицом, имеющим право действовать без доверенности:

гр. Вострикову Инну Вячеславовну, паспорт гражданина Российской Федерации 2014 751854 выдан 24.09.2014г. Отделением УФМС России по Воронежской области в Эртильском районе, код подразделения 360-041, со следующим объемом полномочий:

- заключать дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года с ООО «Дмитриевское»;

- быть представителем в органах регистрации прав, в том числе в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области при заключении и государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года, с правом обращения с заявлением о проведении государственной регистрации прав, с правом подписания дополнительного соглашения к данному договору;

- заявлять о внесении изменений в ЕГРН, заявлять о приостановлении, возобновлении государственной регистрации, заявлять об исправлении технических ошибок, подписывать и подавать заявления, сдавать и получать документы, в том числе свидетельства, справки, выписки, постановления и иные, необходимые для осуществления указанных выше полномочий, расписываться за их сдачу и получение, совершать все необходимые действия, направленные на государственную регистрацию возникновения прав аренды, получать выписки из ЕГРН, производить все необходимые для осуществления настоящих полномочий платежи, в том числе, оплачивать государственную пошлину и выполнять все иные необходимые фактические и юридические действия, связанные с осуществлением настоящих полномочий.

- представлять интересы во всех государственных и негосударственных учреждениях, организациях и органах, для чего предоставляется право подавать и получать от имени участников долевой собственности необходимые заявления, справки и иные документы, а также расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.

Срок полномочий – 3 (три) года.

Вопрос поставленный на голосование:

Избрать уполномоченным от имени участников долевой собственности лицом, имеющим право действовать без доверенности:

гр. Вострикову Инну Вячеславовну, паспорт гражданина Российской Федерации 2014 751854 выдан 24.09.2014г. Отделением УФМС России по Воронежской области в Эртильском районе, код подразделения 360-041, со следующим объемом полномочий:

- заключать дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года с ООО «Дмитриевское»;

- быть представителем в органах регистрации прав, в том числе в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области при заключении и государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года, с правом обращения с заявлением о проведении государственной регистрации прав, с правом подписания дополнительного соглашения к данному договору;

- заявлять о внесении изменений в ЕГРН, заявлять о приостановлении, возобновлении государственной регистрации, заявлять об исправлении технических ошибок, подписывать и подавать заявления, сдавать и получать документы, в том числе свидетельства, справки, выписки, постановления и иные, необходимые для осуществления указанных выше полномочий, расписываться за их сдачу и получение, совершать все необходимые действия, направленные на государственную регистрацию возникновения прав аренды, получать выписки из ЕГРН, производить все необходимые для осуществления настоящих полномочий платежи, в том числе, оплачивать государственную пошлину и выполнять все иные необходимые фактические и юридические действия, связанные с осуществлением настоящих полномочий.

- представлять интересы во всех государственных и негосударственных учреждениях, организациях и органах, для чего предоставляется право подавать и получать от имени участников долевой собственности необходимые заявления, справки и иные документы, а также расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.

Срок полномочий – 3 (три) года.

В голосовании приняли участие 73 (семьдесят три) участника общей долевой собственности и/или их уполномоченных представителей.

Результат голосования:

Вариант голосования:

Количество голосов:

% доли от общего числа долей участников на собрании

«ЗА»

32 (тридцать два)

71,26 (семьдесят одна целая двадцать шесть сотых)

«ПРОТИВ»

41 (сорок один)

28,74 (двадцать восемь целых семьдесят четыре сотых)

«ВОЗДЕРЖАЛОСЬ»

0 (ноль)

0 (ноль)

Решение принято большинством голосов.

Сведения о лицах, голосовавших против принятия решения по данному вопросу повестки собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол, отсутствуют.

Принятое решение:

Избрать уполномоченным от имени участников долевой собственности лицом, имеющим право действовать без доверенности:

гр. Вострикову Инну Вячеславовну, паспорт гражданина Российской Федерации 2014 751854 выдан 24.09.2014г. Отделением УФМС России по Воронежской области в Эртильском районе, код подразделения 360-041, со следующим объемом полномочий:

- заключать дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года с ООО «Дмитриевское»;

- быть представителем в органах регистрации прав, в том числе в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области при заключении и государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 07.06.2008 года, с правом обращения с заявлением о проведении государственной регистрации прав, с правом подписания дополнительного соглашения к данному договору;

- заявлять о внесении изменений в ЕГРН, заявлять о приостановлении, возобновлении государственной регистрации, заявлять об исправлении технических ошибок, подписывать и подавать заявления, сдавать и получать документы, в том числе свидетельства, справки, выписки, постановления и иные, необходимые для осуществления указанных выше полномочий, расписываться за их сдачу и получение, совершать все необходимые действия, направленные на государственную регистрацию возникновения прав аренды, получать выписки из ЕГРН, производить все необходимые для осуществления настоящих полномочий платежи, в том числе, оплачивать государственную пошлину и выполнять все иные необходимые фактические и юридические действия, связанные с осуществлением настоящих полномочий.

- представлять интересы во всех государственных и негосударственных учреждениях, организациях и органах, для чего предоставляется право подавать и получать от имени участников долевой собственности необходимые заявления, справки и иные документы, а также расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.

Срок полномочий – 3 (три) года.

 

Председатель собрания Юрова Л.И. сообщила, что все вопросы повестки собрания рассмотрены, решения приняты, собрание объявляется закрытым.

Протокол собрания и список присутствующих на общем собрании участников общей долевой собственности (Приложение №1) прошиты, пронумерованы и скреплены подписями председателя собрания, секретаря собрания, Главы Администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области и скреплены печатью Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области.

Настоящий Протокол составлен «21» января 2021 года.

В соответствии с п.п. 11 и 12 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий протокол оформлен в двух экземплярах, один их которых хранится в ООО «Дмитриевское», по предложению которого проводилось общее собрание, второй экземпляр хранится в Администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области.

 

Председатель собрания: Юрова Людмила Ивановна

 

______________________________

 

Секретарь собрания: Овсянников Дмитрий Владимирович

 

______________________________

 

Глава Администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Юрова Людмила Ивановна

 

_____________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОТОКОЛ

СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 36:32:0000000:150

адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Эртильский, г Эртиль, участок расположен в центральной части Эртильского района Воронежской области

от «21» января 2022 года

 

прошнурован, пронумерован, скреплен подписями на 41 (сорок одном) листе

 

Председатель собрания:   ____________________________________ Л.И. Юрова

      

Секретарь собрания:          _____________________________________ Д.В. Овсянников

      

Глава Администрации Первоэртильского

сельского поселения Эртильского муниципального района

Воронежской области        ______________________________________ Л.И. Юрова

 

 

ПРОТОКОЛ

СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 36:32:0000000:150

адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Эртильский, г Эртиль, участок расположен в центральной части Эртильского района Воронежской области

от «21» января 2022 года

 

прошнурован, пронумерован, скреплен подписями на 41 (сорок одном) листе

 

Председатель собрания:   ____________________________________ Л.И. Юрова

      

Секретарь собрания:          _____________________________________ Д.В. Овсянников

      

Глава Администрации Первоэртильского

сельского поселения Эртильского муниципального района

Воронежской области        ______________________________________ Л.И. Юрова

 

Дата создания: 26.07.2022 08:40

Дата последнего изменения: 26.07.2022 08:48

На главную страницу